Более 10 тыс. семей доверили нам решение жилищного вопроса и приобрели более 1 млн. м2 жилья.

У нас огромная база жилья, более 6500 объектов.

Мы работаем по принципу “единого окна”, проводим сделку с недвижимостью “под ключ”, обеспечиваем полное юредическое сопровождение.

Быстро, профессионально и с любовью помочь решить жилищный вопрос на лучших условиях для клиента - наша миссия.

Компания имеет множество наград и признаний со стороны органов власти, общественных, профессиональных и благотворительных организаций.

Рассчитать платежи по ипотеке

Приобретение готового жилья

СВОЕ ЖИЛЬЕ МОЖЕТ СТАТЬ БЛИЖЕ БЛАГОДАРЯ КРЕДИТУ ОТ СБЕРБАНКА. КРЕДИТ ВЫДАЕТСЯ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ, ЖИЛОГО ДОМА ИЛИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка по кредиту: от 10,75% * в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
* В рамках Акции для молодых семей

Оформление ипотеки
с выездом на дом

ОФОРМИТЕ ИПОТЕКУ ПРЯМО У СЕБЯ ДОМА
ИЛИ В ДРУГОМ УДОБНОМ МЕСТЕ!

Напишите номер телефона и наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей!

Приобретение строящегося жилья

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ОТ СБЕРБАНКА - ОДИН ИЗ СПОСОБОВ ПРИОБРЕСТИ СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ. КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ИЛИ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (НОВОСТРОЙКА):

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка по кредиту: от 10,4% * в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
Процентные ставки действуют в период с 22.02.2017 г. по 31.05.2017 г.
Уровень процента по ипотеке ниже уровня инфляции, ипотечный кредит - это выгодно!

Ипотека по двум документам

НЕ ТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОХОД И ТРУДОУСТРОЙСТВО

  • Процентные ставки от 10,75%* - до 30.06.2017г.
*Ставка для молодых семей. Ставка указана с учетом Промо-акции «Новогоднее предложение» и действует в рамках промо-акции в следующих регионах: Кировская область, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Омская, Ленинградская, Московская, Амурская, Иркутская, Сахалинская, Калининградская, Магаданская области, Приморский, Камчатский, Хабаровский края, Чукотский автономный округ, Республика Якутия, Республика Татарстан. С учетом оформления страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка по особому условию «защищенный кредит».
  • Максимальная сумма кредита до 15 000 000 руб. (на объекты в г. Москва
    и Санкт-Петербург). И до 8 000 000 руб. (иные объекты).
  • Первоначальный взнос от 50%
  • Срок кредита от 12 до 360 мес. ( до исполнения старшему из Созаемщиков
    / Заемщику 65 лет).
Продукты кредитования:
- Приобретение строящегося жилья
- Приобретение готового жилья
- Акция для молодых семей по готовому жилью
- Акция для застройщиков
Второй документ:
- Водительское удостоверение
- Заграничный паспорт
- А Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- Удостоверение личности военнослужащего
- Военный билет
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ

шаг 1
Cбор документов для получения ипотечного кредита.
шаг 2
Подбор объекта недвижимости.
шаг 3
Сбор пакета документов по квартире, включая независимую оценку рыночной стоимости и ликвидационной стоимости приобретаемой квартиры.
шаг 4
Получение одобрения объекта недвижимости(подача целевых документов по продавцу и покупателю в банк - проверяют продавца и покупателя, а также объект недвижимости)
шаг 5
Подписание кредитной закладной, выход на сделку.

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
ИПОТЕКИ ОТ СБЕРБАНКА

Оформить ипотеку легко и просто Заемщик, обращаясь в банк или другую кредитную организацию, должен предоставить в кредитный комитет некоторое количество документов и справок. Какие документы нужны для ипотеки, необходимо уточнить у наших экспертов индивидуально. Для каждой категории граждан есть единый набор документов: люди работающие по найму, молодые семьи, многодетные семьи, семьи военнослужащих, матери - одиночка или отцы - одиночки, индивидуальные предприниматели, учредители и владельцы бизнеса. Мы составим список документов индивидуально для вас под конкретную ипотечную программу, поэтому возможность получить положительное решение будет выше, а внимательное отношение к требованиям Сбербанка значительно ускоряет процесс рассмотрения вашей заявки. Какие документы Заемщик должен предоставить на получения ипотечного кредита, описанные ниже.

  • ПАСПОРТ И ВТОРОЙ ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ Подробнее..>> Закрыть..>>

    Эти документы необходимы для подтверждения личности заемщика и его возраста. Для молодых заемщиков большинство банков, вводят своего рода дискриминационные условия. Мужчина моложе 27 лет, не проходящий службу в армии, без военного билета на руках, в большинстве случаев получит отказ. Не слишком банки доверяют и студентам. Отсутствие трудовой книжки, которая входит в обязательный список документов для оформления ипотеки, возможно вы после занятий и зарабатываете миллионы, но для банка такой заемщик будет неблагонадежным. Если же заемщику нет 35 лет, есть возможность претендовать на льготную ипотеку по государственным программам.

    Паспорт и СНИЛС. Возраст от 21 года до 65 лет (заблуждение, что люди в пенсионном возрасте не смогут получить ипотечный кредит, но пенсионер обязан погасить кредит до 75 лет). Самое главное - стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, а общий стаж не менее 1 года за последние 5 лет.
    Трудовая книжка не обязательна. Обязательно нужны оригиналы документов или цветные от сканированные копии, чтобы четко была видна вся информация,содержащаяся в документах.
  • СПРАВКИ О ДОХОДАХ: ПО ФОРМЕ БАНКА ИЛИ 2-НДФЛ Подробнее..>> Закрыть..>>

    Кредитная организация на основании справок, подтверждающих доход клиента, определяет платежеспособность. Рассчитывается сумма займа, исходя из официально подтвержденного дохода заемщика. Обычно сумма ежемесячного платежа по ипотеки не превышает трети от совокупного дохода семьи. Если есть подработки, которые оплачиваются официально, необходимо получить справки о доходах и включить их в документы для получения ипотеки. Это даст заемщику возможность на получение большей суммы займа

    С 2017 года прожиточный минимум для каждого члена семья составляет: 9000 рублей. Совокупный минимальный денежный доход семьи, при котором будет принято положительное решение высчитывается так: 9.000 (минимальный прожиточный минимум) умножается на количество членов семьи, к получившейся сумме прибавляются иные расходы (платежи по кредитам), получившаяся в итоге сумма и будет минимальным доходом семьи для одобрения ипотеки. Важно указать номер телефон, по которому смогут подтвердить Ваш доход.

    С 1 января 2017 учитывается также дополнительный не подтверждённый доход, который не требует подтверждения.
    +форма справки(2 НДФЛ.) От того насколько грамотно и правильно Вы заполните справку 2 НДФЛ будет зависеть решение и скорость его принятия.
    Адрес прописки должен соответствовать в паспорте и в 2 НДФЛ.

    Важно, чтобы работодатель на момент проверки не участвовал судебных разбирательствах и не проходил процедуру банкротства.
  • КОПИЯ ТРУДОВОЙ КНИЖКИ, ЗАВЕРЕННАЯ ДОВЕРЕННЫМ ЛИЦОМ РАБОТОДАТЕЛЯ Подробнее..>> Закрыть..>>

    Банки с неохотой выдают деньги тем, кто часто меняет место работы. На момент обращения в банк стаж на последнем месте работы, не должен быть меньше 6 месяцев, общий трудовой стаж за последние 5 лет - не менее 1 года. Трудовая книжка должны быть заверена работодателем. На первой странице должно быть указано образование, в книжке обязательно должна стоять подпись владельца. В случае смены фамилии должна стоять дополнительная запись.
  • КОПИЯ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА Подробнее..>> Закрыть..>>

    В набор документов для оформления ипотеки могут включить и данный документ. Прикладывать обязательно все изменения и дополнения с подписью ответственного лица работодателя. Если есть работа по совместительству, то лучше получить копию и этого договора.
  • КОПИЯ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД Подробнее..>> Закрыть..>>

    Этот вид документа предоставляют индивидуальные предприниматели, адвокаты, лица, получающие доход от сдачи недвижимости или иного имущества в аренду.
  • КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ОБ ОБРАЗОВАНИИ Подробнее..>> Закрыть..>>

    Не обязательно, по запросу.
  • КОПИИ ДОКУМЕНТОВ НА ИМУЩЕСТВО Подробнее..>> Закрыть..>>

    Доверие банков больше к тем, кто уже владеет жилой недвижимостью или коммерческими зданиями. С 1 января 2017 копии документов подтверждающих владение можно не предоставлять, достаточно в анкете указать информацию с рыночной стоимостью объекта и адрес. Учитывается: квартира, комната, доля, гараж, земельный участок, коммерческая недвижимость, имущество, личный транспорт(ПТС можно не предоставлять, достаточно указать информацию об автомобиле).
  • ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ НАЛИЧИЕ АКЦИЙ, ВЕКСЕЛЕЙ И ИНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ Подробнее..>> Закрыть..>>

    Так же подтверждает серьезность заемщика, наличие ценных бумаг. Банку нужна гарантия того, что у заемщика есть имущество на случай, если он окажется неплатежеспособным.
  • ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО ИНЫМ КРЕДИТАМ Подробнее..>> Закрыть..>>

    Если оформлены кредиты в других банках, то нужно рассказать о них менеджеру. Так же сообщить сумму ежемесячного платежа по действующим кредитам на момент подачи ипотечной заявки.
  • ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БИЗНЕСА Подробнее..>> Закрыть..>>

    Заемщик ипотеки может включить в пакет документы, подтверждающие наличие собственного бизнеса.
    • Устав.
    • Свидетельства ИНН и ОГРН.
    • Справки из банков, в которых открыты счета, об отсутствии приостановок по операциям и о суммарных оборотах по счетам за 6 месяцев.
    • В ИФНС нужно получить справку о том, что нет задолженности по налогам и сборам
    Предоставляется и копия бухгалтерской отчетности за последний отчетный период с отметкой ФНС или протоколом электронной сдачи. Таков «вкратце» список документов для оформления ипотеки. Он может изменяться в зависимости от конкретного банка. Но лучше иметь в наличии все. Это увеличит шанс на получение положительного ответа.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЦЫ ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНЕНЫХ
ДОКУМЕНТОВ И СПРАВОК ДЛЯ ИПОТЕКИ

ДУМАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ - ЭТО ДОЛГО И СЛОЖНО? НИЧЕГО ПОДОБНОГО!

Обратитесь к нам за помощью и Вам не придётся отвлекаться на проволчки - мы всё сделаем сами, Вам остаётся лишь дождаться положительного результата. У НАС САМЫЕ ЛОЯЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЗАЁЩИКОВ - БОЛЕЕ 95% ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ОДОБРЯЮТСЯ.

Ипотека плюс материнский капитал

ПРИОБРЕТАЯ ГОТОВОЕ ИЛИ СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ В КРЕДИТ ОТ БАНКА, ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ИЛИ ЕГО ЧАСТИ.

  • Ипотечный кредит под материнский капитал могут получить клиенты, воспользовавшиеся программами кредитования «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья». Не надо копить деньги на первоначальный взнос если, у Вас есть мат. капитал

АКЦИЯ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ПО ГОТОВОМУ ЖИЛЬЮ

ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ НА ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТ ПО СТАВКЕ ОТ 10,75% !

  • Ставка от 10,75% годовых
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
*Процентные ставки действуют с 01.02.2017

Строительство жилого дома

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА:

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 12,25% годовых в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
*Земельный участок в Вашей собственности
Специальное предложение - оформите ипотеку по сниженной процентной ставке

Загородная недвижимость

КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА:

  • Приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
  • Строительство вышеуказанных объектов;
  • Приобретение земельного участка.
  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 11,75% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
*Земельный участок в Вашей собственности

ИПОТЕКА НА ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА:

  • Приобретение / строительство дачи (садового дома) и
    других строений потребительского назначения;
  • Строительство вышеуказанных объектов;
  • Приобретение земельного участка.
  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 10,75% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
Для получения положительного решения важно, чтобы были соблюдены следующие условия: наличие канализационной разводки, наличие конечных точек потребления, водопровод (скважина либо центрлизованное водоснабжение), электричество с разводкой до конечных пунктов, окна, входные двери, наличие потолков, стен. Обязательно предостовление плана либо технической документации(эксплекации), технического или кадастрового паспорта; наличие документов устанавливающих право на дом, земельный участок должен быть в собствености, дом должен быть введён в экспдуатацию.

Военная ипотека

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ ПОД СНИЖЕННУЮ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ*:

  • Процентная ставка: 11,75% в рублях
  • Сумма кредита: до 4 000 000 рублей
Если Вы являетесь обладателем накопительный индивидуальной системы обеспечения военнослужащих. Для получение целевого жилищного займа, важно знать, что вы можете иметь и гражданскую ипотеку, наличие которой не влияет на одобрение. На военную ипотеку не претендуют ни дети, ни супруг(а),приобретённая недвижимость будет в личной собственности военнослужащего, так же не может быть приобретена в общую совместную собственность супругом(ой) в и общую долевую собственность. На территории Кирова и Кировской области, военная ипотека может быть использована только на готовое жильё. Заявку на ипотеку по сертификату НИС (накопительной индивидуальной системы), необходимо подать не позже чем за 5 дней до его окончания. * По сравнению со стандартными процентными ставками по иным жилищным кредитам Сбербанка.
ИПОТЕКА - ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ УЖЕ СЕГОДНЯ!

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

  • Срок кредита: от 3 до 30 лет. Полностью погасить можно в любой момент, без штрафов и моратория.
  • Ставка: фиксированная
  • Стоимость кредита: от 7,5% годовых в рублях (в зависимости от продукта).
  • Первоначальный взнос: от 0 руб. Материнский семейный капитал, любой сертификат государственной поддержки можно внести в первоначальный взнос.
  • Предмет ипотеки: кквартира в готовом виде; квартира в строящемся доме (новостройка); готовый дом; таунхаус; земелный участок; индивидуальный жилой дом
  • Валюта кредита: любая на ваш выбор.
  • Требования к заемщику: оот 21 до 65 лет. В получении кредита может участвовать до 4-х заёмщиков
  • Обеспечение возврата кредита: залог приобретаемого объекта недвижимости (имущественного права) или залог имеющегося в собственности жилья.
  • Порядок гашения кредита: ежемесячные аннуитетные (равные) платежи досрочное погашение - возможно любыми суммами без штрафов и ограничений, в т. ч. за счет материнского капитала.

КАК ОФОРМИТЬ ЖИЛЬЁ В ИПОТЕКУ ЛЕГАЛЬНО И БЕЗОПАСНО

Собственное жилье – мечта каждого человека. Реализовать эту мечту можно зачастую только, если оформить кредит на жилье. Обращаться в банк необходимо, уже имея на руках все необходимые документы, какие именно можно узнать на страницах нашего сайта.

СРОКИ И ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ
  • Рассмотрение анкеты заемщика и его документов. Оформление заявки на ипотеку начинается с того, что все документы и справки будут тщательно проверены службой безопасности и аналитиками кредитного отдела. Если поданные документы в порядке, то следующим этапом определяется персональная сумма кредита. За формирование суммы берется формула: ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 30-40% от совокупного дохода семьи. На рассмотрение уходит от 1 часа до 3 банковских (рабочих) дней.
  • Когда заявка одобрена, можно осуществлять подбор квартиры. Большинство заемщиков начинает оформление ипотеки банком с того, что уже присматривают оптимальные варианты. Но важно учесть и требования к объекту. Банк заинтересован в том, чтобы квартира не потеряла свою ценность на момент полного погашения кредита. Квартира не может располагаться в старом здании, подлежащем сносу. После одобрения заявки, на поиск квартиры заемщику предоставляется 60 календарных дней.
  • Оценка квартиры. Необходимо обращаться в оценочную компания, она должны быть аккредитована банком, список таких компаний можно получить у нашего менеджера по телефону +7 (8332)45-08-67 . Оценка занимает от 1 часа до 2 рабочих дней.
  • Подписание договора. На этом этапе обязаны присутствовать покупатель, продавец и представитель банка. Заемщик подписывает договор с банком и договор на приобретение квартиры. Деньги по кредиту и первоначальный взнос переводятся покупателю. Но, пока документы не переоформлены на плательщика, бывший владелец квартиры не может распоряжаться деньгами на свое усмотрение. На оформление права собственности нужно до 5-ти рабочих дней. Очень важно грамотно составить договор купли - продажи, включить в него особые пункты, чтобы на Вас не легли чужие долги, с использованием кредитных денежных средств. Важно, чтобы заёмщик присутствовал лично, за исключением военной ипотеки. Обязательно присутствие представителя банка и продавца. Должна быть проведена процедура правовой проверки нашими специалистами.

ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ

Персональные данные о заемщике заносятся в кредитную историю. В стране действует несколько Бюро кредитных историй. Большинство крупных банков перед оформлением ипотеки, проверяет данные о заемщике по всем доступным базам. Заемщик должен понимать, что в БКИ вносятся данные не только о полученных и погашенных кредитах, но и об отказах в различных банках и кредитных организациях. И вероятность того, что банк, видя предыдущие 5-10 отказов, даже не будет рассматривать предоставленные документы, очень высока.

Наиболее популярные причины отказа в кредите следующие:

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НЕДОСТОВЕРНОЙ ИНФОРМАЦИИ

  • в справке 2-НДФЛ указан иной доход, нежели в документах ПФР;
  • не полные или не верные сведения о работодателе и работнике;
  • заемщик скрыл информацию о кредитах в других банках;
  • копия трудовой книжки не правильно заверена.

ОТКАЗ ПО ЛИЧНЫМ КАЧЕСТВАМ ЗАЕМЩИКА

  • имеются многочисленные просрочки по ранее взятым займам и кредитам;
  • заемщик ранее судим, в отношении него возбуждалось уголовное дело, даже, если оно было закрыто до суда;
  • заемщик неаккуратно оплачивает коммунальные услуги, штрафы, налоги;
  • является пациентом наркологического или психиатрического диспансера;
  • не имеет постоянной прописки или не является гражданином России;
  • работает на одном месте до того, как оформить ипотеку, менее 6 месяцев, часто меняет место работы;
  • в отношение заёмщика начата процедура банкротства физ. лица.

ОТКАЗ ПО МЕСТУ РАБОТЫ

  • предприятие работает нестабильно, маленькие обороты.
  • зарплата не соответствует оборотам;
  • предприятия выдавшее справку на доходы для ипотеки, не существует или прекратило свою деятельность, а так находятся на стадии банкротства, является не благонадёжным;
  • руководитель предприятия, находится под следствием или судим по тяжёлым статьям.
Внимание! Есть уникальная возможность получить положительное решение
даже если Вам отказали ранее в выдаче ипотеки, в том числе с плохой
кредитной историей и другими факторами! Процент одобрения выше 95%.
Ипотека от Сбербанка теперь доступна всем. Обратитесь к нам и мы поможем!

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ИПОТЕКЕ?

Вам больше не нужно бегать по огромному множеству инстанций, потому что все вопросы, связанные с
ипотечными займами Вы сможете решить с помощью наших квалифицированных специалистов.

ОСТАВЬТЕ СВОЙ НОМЕР

и мы ответим на Ваши вопросы!

Выберите удобное время для звонка

ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ: БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?

ВОТ УЖЕ НЕСКОЛЬКО ДЕСЯТИЛЕТИЙ В РОССИИ АКТИВНО РАЗВИВАЕТСЯ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, БОЛЬШИНСТВО ЖИТЕЛЕЙ СТРАНЫ ДОСТАТОЧНО СКЕПТИЧНО ОТНОСЯТСЯ К СЛОВУ «ИПОТЕКА», СЧИТАЯ ЕЁ НЕПОСИЛЬНЫМ БРЕМЕНЕМ. ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ ЧТО ПРАВДА, А ЧТО ВЫМЫСЕЛ.

  • Миф №1.Если кредит полностью не погашен жилье находится в собственности у банка.
    При оформлении ипотеки, приобретаемое жилье передается в залог банку. При этом собственником жилья становится заемщик, а не банк. Он распоряжается новой собственностью почти в полном объеме, за исключением некоторых ограничений. После полного погашения кредита банк снимет все ограничения.
  • Миф №2.Ипотека это кабала.
    Слово кабала стало почти синонимом ипотеки. У большинства людей обязательство ежемесячно отчислять часть заработной платы банку представляется чем-то вроде непосильного бремени, которое связывает их по рукам и ногам. По существу, ставки по ипотечным кредитам ниже, чем на авто или потребительские кредиты. А уровень инфляции в нашей стране относительно компенсирует заемщику дороговизну ипотеки и делает ее почти бесплатной. Проблема существует только у тех, кто нереально оценил свои финансовые возможности. Для того чтобы избежать не выплат по кредитам, баки при расчете платежеспособности клиента ориентируется на то, чтобы платеж не превышал 40-50% от дохода клиента.
  • Миф №3.Если не заплатить кредит банк отнимет квартиру.
    Эта возможность существует, если вы не будете выплачивать кредит. Банк в праве пойти на крайние меры и продать вашу квартиру. Но как правило это практически не выполнимо, забрать квартиру становится все сложнее. Банк в этом не заинтересован. Если у кредитуемого возникают финансовые проблемы, кредиторы готовы идти на встречу и предлагают различные варианты выхода из сложившейся ситуации. В большинстве случаев предлагают реструктуризацию долга или отсрочку по платежам на определенный срок.
  • Миф №4.При серой зарплате ипотеку не взять.
    Основным документом подтверждающим доход в нашей стране является справка 2 НДФЛ. Но некоторые финансовые учреждения готовы рассматривать в качестве подтверждения дохода не только ее, но и справку по форме банка, которую подписывает работодатель и подтверждает тем самым вашу реальную зарплату. Сейчас еще некоторые кредитные организаций принимают во внимание и дополнительные доходы, которые нельзя подтвердить документально, например доход от сдачи жилья или доход от неофициальной дополнительной работы.
  • Миф №5.Если жилье находится в ипотеке, то его нельзя продать.
    Приобретая недвижимость, некоторые люди думают что это на всегда. Но иногда возникает потребность в увеличении квадратных метров, неудобен район проживания или планируется переезд в другой город. На сегодняшний день продажа квартиры, которая находится в залоге банка, не является редкостью на рынке.
  • Миф №6.Если оплатить ипотеку досрочно, то заплатишь все проценты.
    Это заблуждение достаточно часто встречается у заемщиков. Это не так: проценты начисляются на остаток долга заемщика, в течение того периода времени, пока заемщик пользуется кредитом. Гасить ипотеку досрочно заемщику выгодно всегда! Если взять во внимание статистику, то около 30% заемщиков гасят ипотечный кредит в течении 1-2 лет, а остальные 70% в период от 5 до 7 лет.
  • Миф №7.Если банк отказал, то это навсегда.
    Бывает, что банки отказывают в выдаче кредита, но это не значит, что вам больше никогда выдадут кредит. Причин для отказа может быть масса: плохая кредитная история или ошибка в документах, работодатель не ответил на звонок. В большинстве случаев, выяснив в чем причина, можно попробовать снова подать заявку в банк или выбрать другую кредитную организацию.

Подводя итоги: ипотека – это финансовая ответственность, к которой многие люди просто не готовы или не способны. Ипотеку не стоит воспринимать как на кабалу или способ манипуляции, это инструмент, который при правильном расчете работает во благо, в не правильном – просто не приносит ожидаемого результата. У вас остались вопросы, мы будем рады ответить на них!!!!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА

Отзывы наших клиентов

Остались вопросы?
Задайте их нашему менеджеру
РАСПОЛОЖЕНИЕ

г. Киров, ул. Ленина, д.45

Задать вопрос

Задайте нам вопрос, и мы бесплатно проконсультруем Вас!

Заполните анкету

Заказать звонок

Оставьте номер, и мы бесплатно
проконсультруем по всем вопросам!

Акция для молодых семей

Подайте заявку на жилищный кредит по ставке от 10,75%
  • Ставка от 10,75% годовых
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
Процентные ставки действуют в рамках промо-акции
«Новогоднее предложение» с 01.12.2016 по 31.01.2017

Оформите ипотеку прямо
у себя дома или в другом
удобном месте!

Напишите номер телефона и наш специалист
свяжется с Вами для уточнения деталей!

Ипотека с Гос. программой - 11,4%

Подайте заявку на жилищный кредит по ставке от 10,75%
  • Ставка от 10,75% годовых
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
Процентные ставки действуют в рамках промо-акции
«Новогоднее предложение» с 01.12.2016 по 31.01.2017

Шаг 1

ЗАКАЗ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ РЕАЛЬНОЙ
СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
Необходимые документы:
  • Паспорт Заказчика оценки - копия в 1 экземпляре
  • Свидетельство о праве собственности по приобретаемой квартире - копия в 2 экземплярах
  • Основание регистрации права собственности (договор безвозмездной передачи, договор купли-продажи и тд) - копия в 2 экземплярах
  • Технический паспорт - копия в 2 экземплярах
  • Кадастровый паспорт - копия в 2 экземплярах

Шаг 2

ПРЕДОСТАВИТЬ ОРИГИНАЛЫ И КОПИИ ДОКУМЕНТОВ В УПРАВЛЕНИЕ ПО РАБОТЕ С КЛИЕНТАМИ
Необходимые документы:
  • Паспорт покупателя(ей) - копия в 1 экземпляре
  • Паспорт продавца(ов) – копия всех страниц в 2 экземплярах
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца – копия в 2 экземплярах
  • Основание регистрации права собственности (договор безвозмездной передачи, договор купли-продажи и т.д.) - копия в 2 экземплярах
  • Технический паспорт - копия в 2 экземплярах
  • Кадастровый паспорт - копия в 2 экземплярах
  • Справка ЖКО о лицах, зарегистрированных в приобретаемой квартире, а также выписанных, но имеющих право пользования и проживания - копия в 2 экземплярах
  • Отчет об оценке – оригинал
  • Справка о пересчете площадей (при необходимости) - оригинал
  • Распоряжение органов опеки на продажу/покупку и залог недвижимости (при необходимости) - копия в 2 экземплярах
  • Согласие супруга на продажу квартиры (при необходимости) – нотариально заверенная копия в 2 экземплярах
  • Брачный контракт (при необходимости) – нотариально заверенная копия в 2 экземплярах
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на приобретаемую квартиру
  • Иные документы (при необходимости)
ВАЖНО!
  • Заемщики старше 50 лет самостоятельно проходят согласование в страховой компании
  • Дома от 3 лет после сдачи дома должны быть с сантехническим оборудованием